Υπολογιστής επένδυσης σε ακίνητο Κύπρου

NewKey Cyprus

Υπολογιστής επένδυσης για μακροχρόνια μίσθωση στην Κύπρο

Υπολογίστε το κόστος αγοράς, το ετήσιο κέρδος από ενοίκια, τον χρόνο απόσβεσης και τη μακροπρόθεσμη απόδοση ενός ακινήτου στην Κύπρο.

Στοιχεία ακινήτου και επένδυσης

Τιμή ακινήτου

€

Τύπος αγοράς

Συντελεστής ΦΠΑ

Νομικά / διοικητικά έξοδα

Επίπλωση

€

Ανακαίνιση

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Πληρότητα

Χρησιμοποιείται για να λαμβάνονται υπόψη περίοδοι χωρίς ενοικιαστή στη μακροχρόνια μίσθωση.

Αμοιβή εταιρείας διαχείρισης

Κοινόχρηστα / μήνα

€

Λογαριασμοί κοινής ωφέλειας / μήνα

€

Τοπικοί φόροι / έτος

€

Απορρίμματα / αποχέτευση / έτος

€

Ασφάλιση / έτος

€

Άλλα έξοδα / έτος

€

Αποθεματικό συντήρησης

Αποθεματικό για φόρο εισοδήματος

Ετήσια αύξηση ενοικίου

Αύξηση αξίας ακινήτου

Ο υπολογιστής παρέχει μόνο ενδεικτικές εκτιμήσεις. Η πραγματική επιλεξιμότητα για ΦΠΑ, τα έξοδα αγοράς, οι φόροι και τα νομικά δεδομένα πρέπει να επιβεβαιώνονται ξεχωριστά.

Αποτέλεσμα επένδυσης Απόδοση μακροχρόνιας μίσθωσης, χρόνος απόσβεσης και οπτικές προβλέψεις

Ανάλυση επένδυσης

Ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα

€0

Έξοδα αγοράς

€0

Λειτουργικά έξοδα

€0

Καθαρό ετήσιο κέρδος

€0

Συνολική επένδυση

€0

ROI από ενοίκια

Εκτιμώμενος χρόνος απόσβεσης: 0 έτη

Συμπληρώστε την τιμή του ακινήτου, το εισόδημα από ενοίκια και τα ετήσια έξοδα για να υπολογιστεί ο χρόνος απόσβεσης.

Καθαρή απόδοση ενοικίασης: 0%

Η καθαρή απόδοση ενοικίασης βασίζεται μόνο στην κερδοφορία από τα ενοίκια, χωρίς να συνυπολογίζεται πιθανή αύξηση της αξίας του ακινήτου.

ROI με αύξηση αξίας ακινήτου: 0%

Πρόκειται για προβλεπόμενο δείκτη που συνδυάζει το καθαρό ετήσιο κέρδος από ενοίκια με την αναμενόμενη αύξηση της αξίας του ακινήτου.

Πρόβλεψη απόσβεσης

Έτος απόσβεσης —

Σωρευτικό κέρδος από ενοίκια σε 10 έτη €0

Συνολική απόδοση 10 ετών με αύξηση αξίας €0

Μη αποσβεσμένο ποσό μετά από 10 έτη €0

Πρόβλεψη εισοδήματος 10 ετών

Καθαρό κέρδος 1ου έτους €0

Καθαρό κέρδος 5ου έτους €0

Καθαρό κέρδος 10ου έτους €0

Προβλεπόμενη αξία ακινήτου στο 10ο έτος €0

Αξιολόγηση επένδυσης 0 Ισορροπημένη

Σύνοψη απόδοσης

Συνολική επένδυση €0

Καθαρό ετήσιο κέρδος €0

Καθαρή απόδοση 0%

ROI από ενοίκια 0%

Απόσβεση 0 έτη

Αξιολόγηση επένδυσης ακινήτου Ισορροπημένη επένδυση

Σχεδιασμός στεγαστικού δανείου

Σχεδιάστε τη χρηματοδότηση του ακινήτου σας με πιο ξεκάθαρους αριθμούς

Χρησιμοποιήστε τα εργαλεία στεγαστικού δανείου για να εξετάσετε πιθανά σενάρια δόσεων, να συγκρίνετε παραδοχές και να κατανοήσετε πώς το ύψος του δανείου, η διάρκεια και το επιτόκιο μπορούν να επηρεάσουν τον προϋπολογισμό σας. Τα αποτελέσματα είναι ενδεικτικά και πρέπει να επιβεβαιώνονται με τράπεζα ή αρμόδιο σύμβουλο.

Συγκρίνετε σενάρια

Αλλάξτε τις βασικές παραμέτρους του δανείου και δείτε αμέσως πώς διαφορετικές παραδοχές επηρεάζουν την εκτιμώμενη δόση και το συνολικό κόστος.

Κατανοήστε τον προϋπολογισμό σας

Χρησιμοποιήστε τον υπολογισμό ως αφετηρία για να εκτιμήσετε ποια τιμή ακινήτου και ποια δομή χρηματοδότησης μπορεί να είναι κατάλληλη για εσάς.

Προετοιμαστείτε πριν μιλήσετε με τράπεζα

Μια προκαταρκτική εκτίμηση σας βοηθά να κάνετε πιο συγκεκριμένες ερωτήσεις για επιτόκια, χρεώσεις, προϋποθέσεις και όρους αποπληρωμής.

Κρατήστε την εκτίμηση ρεαλιστική

Προβλέψτε οικονομικό περιθώριο ασφαλείας και επιβεβαιώστε όλους τους φόρους, τα έξοδα και τους όρους χρηματοδότησης πριν αποφασίσετε για αγορά.

Υπολογιστής απόδοσης επένδυσης