Калькулятор инвестиций в недвижимость Кипра

NewKey Cyprus

Калькулятор инвестиций в долгосрочную аренду на Кипре

Оцените расходы на покупку, годовую прибыль от аренды, срок окупаемости и долгосрочную доходность недвижимости на Кипре.

Параметры недвижимости и инвестиции

Стоимость недвижимости

€

Тип покупки

Ставка НДС

Юридические / административные расходы

Меблировка

€

Ремонт

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Заполняемость

Учитывает возможные периоды простоя без арендатора при долгосрочной аренде.

Комиссия управляющей компании

Общие расходы / месяц

€

Коммунальные расходы / месяц

€

Местные налоги / год

€

Вывоз отходов / канализация / год

€

Страхование / год

€

Прочие расходы / год

€

Резерв на обслуживание

Резерв на налог с дохода

Рост аренды в год

Рост стоимости недвижимости

Калькулятор предназначен только для предварительной оценки. Право на льготный НДС, фактические расходы на покупку, налоги и юридические условия необходимо проверять отдельно.

Результат инвестиции Доходность долгосрочной аренды, срок окупаемости и наглядные прогнозы

Структура инвестиции

Валовой доход за год

€0

Расходы на покупку

€0

Эксплуатационные расходы

€0

Чистая прибыль за год

€0

Общий объём инвестиций

€0

ROI от аренды

Расчётный срок окупаемости: 0 лет

Укажите стоимость недвижимости, доход от аренды и годовые расходы, чтобы рассчитать срок окупаемости.

Чистая арендная доходность: 0%

Чистая арендная доходность рассчитывается только по прибыли от аренды, без учёта ожидаемого роста стоимости недвижимости.

ROI с учётом роста стоимости: 0%

Это прогнозный показатель, который объединяет чистую годовую прибыль от аренды и ожидаемый рост стоимости недвижимости.

Прогноз окупаемости

Год окупаемости —

Накопленная прибыль от аренды за 10 лет €0

Общая доходность за 10 лет с учётом роста стоимости €0

Неокупившаяся сумма через 10 лет €0

Прогноз дохода на 10 лет

Чистая прибыль за 1-й год €0

Чистая прибыль за 5-й год €0

Чистая прибыль за 10-й год €0

Прогнозная стоимость недвижимости на 10-й год €0

Оценка инвестиции 0 Сбалансированная

Сводка доходности

Общий объём инвестиций €0

Чистая прибыль за год €0

Чистая доходность 0%

ROI от аренды 0%

Окупаемость 0 лет

Состояние инвестиции в недвижимость Сбалансированная инвестиция

Планирование ипотеки

Планируйте финансирование недвижимости на понятных цифрах

Используйте ипотечные инструменты, чтобы рассмотреть возможные сценарии платежей, сравнить параметры и понять, как сумма кредита, срок и ставка влияют на бюджет. Результаты являются ориентировочными и требуют подтверждения банка или профильного консультанта.

Сравнивайте сценарии

Меняйте основные параметры кредита и сразу смотрите, как разные условия влияют на ориентировочный платёж и общую стоимость.

Оценивайте свой бюджет

Используйте расчёт как отправную точку, чтобы понять, какая стоимость недвижимости и структура финансирования могут быть для вас комфортными.

Подготовьтесь к разговору с банком

Предварительная оценка помогает точнее обсуждать ставки, комиссии, требования банка и условия погашения.

Сохраняйте реалистичный расчёт

Закладывайте финансовый резерв и проверяйте все налоги, комиссии и условия кредитования до принятия решения о покупке.

Калькулятор эффективности инвестиции