Kapsalos, Limassol

APOLLO: boutique διαμερίσματα στο κέντρο της Λεμεσού

Το APOLLO είναι ένα μικρής κλίμακας οικιστικό έργο της SquareOne στην οδό Φεκίωνος, στην περιοχή Κάψαλος της Λεμεσού. Βρίσκεται ένα τετράγωνο βόρεια της Λεωφόρου Μακαρίου και περιλαμβάνει μόλις εννέα διαμερίσματα σε τρεις ορόφους. Ο περιορισμένος αριθμός κατοικιών δημιουργεί ένα πιο ιδιωτικό περιβάλλον σε σχέση με ένα μεγάλο συγκρότημα.

Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο με τον πιο ήσυχο χαρακτήρα μιας κατοικημένης οδού. Το Ale Park βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο κτίριο, ενώ το ERA Apollon, ιατρικά κέντρα, καφέ και σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το ιστορικό κέντρο απέχει περίπου τρία λεπτά με αυτοκίνητο και η παραλιακή ζώνη περίπου πέντε λεπτά, ανάλογα με την κίνηση.

Το έργο μπορεί να ενδιαφέρει όσους θέλουν να ζουν κοντά στις βασικές υπηρεσίες και στις επιχειρηματικές περιοχές της Λεμεσού, χωρίς να επιλέξουν κατοικία πάνω σε πολυσύχναστο κεντρικό δρόμο.

Διαμερίσματα και διαρρυθμίσεις στο APOLLO

Η ανάπτυξη περιλαμβάνει διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου με επιπλέον δωμάτιο, καθώς και κατοικίες δύο υπνοδωματίων. Τα εμβαδά κυμαίνονται περίπου από 60 έως 78 m² και κάθε μονάδα διαθέτει καλυμμένη βεράντα.

Η διαρρύθμιση ενός υπνοδωματίου με πρόσθετο χώρο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία από ένα τυπικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου. Το επιπλέον δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, ξενώνας, χώρος μελέτης ή δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων, σύμφωνα με την εγκεκριμένη κάτοψη.

Αυτός ο τύπος κατοικίας μπορεί να εξυπηρετήσει επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι, ζευγάρια που χρειάζονται έναν ξεχωριστό χώρο ή αγοραστές που επιθυμούν περισσότερη λειτουργικότητα χωρίς να επιλέξουν μεγαλύτερο ακίνητο.

Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων είναι κατάλληλα για ζευγάρια, μικρές οικογένειες και αγοραστές που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο μπορεί επίσης να αυξήσει την πρακτικότητα του ακινήτου για μακροχρόνια μίσθωση.

• 9 διαμερίσματα σε τρεις οικιστικούς ορόφους
• Διαρρυθμίσεις ενός υπνοδωματίου με επιπλέον δωμάτιο και δύο υπνοδωματίων
• Εμβαδά περίπου από 60 έως 78 m²
• Καλυμμένη βεράντα σε κάθε κατοικία
• Ιδιωτικά roof gardens έως 42 m² σε επιλεγμένα διαμερίσματα τρίτου ορόφου
• Στάδιο off-plan με αναμενόμενη ολοκλήρωση το 2028
• Ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α

Κεντρική τοποθεσία κοντά στη Λεωφόρο Μακαρίου

Η θέση του APOLLO αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του έργου. Η οδός Φεκίωνος βρίσκεται λίγο βορειότερα από τη Λεωφόρο Μακαρίου, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με έναν από τους κύριους άξονες της πόλης, χωρίς το κτίριο να βρίσκεται ακριβώς πάνω στη λεωφόρο.

Οι κάτοικοι παραμένουν κοντά σε καταστήματα, σχολεία, ιατρικές υπηρεσίες, καφέ, δημόσιες συγκοινωνίες και κεντρικές επιχειρηματικές περιοχές. Η άμεση γειτνίαση με το Ale Park προσθέτει έναν κοντινό χώρο πρασίνου για καθημερινές βόλτες και ξεκούραση.

Το ERA Apollon βρίσκεται περίπου 100 μέτρα από την ανάπτυξη. Η American Academy Limassol απέχει περίπου 450 μέτρα, ενώ το Alasia Hotel βρίσκεται περίπου 650 μέτρα μακριά. Στάση δημόσιας συγκοινωνίας υπάρχει σε απόσταση περίπου 60 μέτρων.

Η Marina Beach απέχει περίπου 2 km, ενώ τα αεροδρόμια Πάφου και Λάρνακας αναφέρονται σε απόσταση περίπου 50 km. Όλες οι αποστάσεις και οι χρόνοι διαδρομής είναι ενδεικτικοί και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την κίνηση και τη διαδρομή.

Ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει καλυμμένη βεράντα, προσφέροντας έναν άμεσο υπαίθριο χώρο που συνδέεται με το εσωτερικό της κατοικίας. Για επιλεγμένες μονάδες του τρίτου ορόφου, η ανάπτυξη προβλέπει και ιδιωτικά roof gardens με επιφάνεια έως 42 m².

Ένας ιδιωτικός χώρος στην οροφή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για καθιστικό, φαγητό ή χαλάρωση, σύμφωνα με την τελική τεχνική περιγραφή και τους κανόνες του κτιρίου. Αποτελεί μια σημαντική προσθήκη για αγοραστές που θέλουν περισσότερο εξωτερικό χώρο χωρίς να στραφούν σε μονοκατοικία.

Το ακριβές εμβαδόν, ο τρόπος πρόσβασης και τα υλικά διαμόρφωσης μπορεί να διαφέρουν ανά κατοικία. Για αυτόν τον λόγο, ο αγοραστής πρέπει να ελέγξει την κάτοψη και τα έγγραφα της συγκεκριμένης μονάδας.

Ενεργειακή απόδοση και αγορά off-plan

Το APOLLO σχεδιάζεται με ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α και αναμενόμενη ολοκλήρωση το 2028. Η ενεργειακή συμπεριφορά ενός νέου κτιρίου μπορεί να επηρεάσει την εσωτερική άνεση και τα μελλοντικά λειτουργικά έξοδα.

Πριν από την αγορά, είναι σημαντικό να ζητηθούν αναλυτικές πληροφορίες για τα κουφώματα, τη μόνωση, τα συστήματα ψύξης και θέρμανσης και τις υπόλοιπες τεχνικές προδιαγραφές.

Η αγορά σε στάδιο off-plan μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη επιλογή σε ορόφους, θέσεις και διαρρυθμίσεις, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα. Παράλληλα, απαιτεί προσεκτικό έλεγχο των εγκεκριμένων σχεδίων, των τεχνικών προδιαγραφών, του προγράμματος πληρωμών και των όρων παράδοσης.

Η σύμβαση πώλησης πρέπει να αναφέρει με σαφήνεια το εσωτερικό εμβαδόν, την καλυμμένη βεράντα, το ιδιωτικό roof garden όπου υπάρχει, τα τελειώματα και τυχόν χώρο στάθμευσης ή αποθήκη.

Σε ποιους μπορεί να ταιριάζει το έργο

Το APOLLO μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που θέλουν να ζουν κοντά στο κέντρο της Λεμεσού, αλλά προτιμούν μια πιο ήσυχη οικιστική διεύθυνση. Ο μικρός αριθμός κατοικιών και οι πρακτικές διαρρυθμίσεις το καθιστούν κατάλληλο για διαφορετικές ανάγκες.

• Επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Λεμεσού
• Ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον δωμάτιο ή γραφείο
• Μικρές οικογένειες που θέλουν κοντινή πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες
• Αγοραστές που αναζητούν κατοικία με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο
• Ιδιοκτήτες που εξετάζουν τη δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης

Για πιθανή εκμίσθωση, ο αγοραστής πρέπει να συγκρίνει τις πραγματικές τιμές ενοικίων στην Κάψαλο, στον Πέτρο και Παύλο και στις γύρω περιοχές. Στον οικονομικό υπολογισμό χρειάζεται να περιλαμβάνονται τα κοινόχρηστα, η επίπλωση, η ασφάλιση, η συντήρηση, η διαχείριση και πιθανές περίοδοι χωρίς ενοικιαστή.

Το APOLLO στο NewKey

Το APOLLO συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, περιορισμένο αριθμό διαμερισμάτων και ουσιαστικούς εξωτερικούς χώρους. Η εγγύτητα στη Λεωφόρο Μακαρίου, στο ιστορικό κέντρο, στα σχολεία, στα καταστήματα και στις ιατρικές υπηρεσίες δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον για καθημερινή ζωή στη Λεμεσό.

Στο NewKey μπορείτε να συγκρίνετε τις διαθέσιμες κατοικίες, να δείτε κατόψεις και να ζητήσετε ενημερωμένες τιμές και όρους αγοράς. Επειδή το έργο βρίσκεται σε στάδιο off-plan, η διαθεσιμότητα και ορισμένες προδιαγραφές μπορεί να αλλάξουν πριν από την κράτηση.