Kapsalos, Limassol

APOLLO от SquareOne: камерный жилой проект в центре Лимассола

APOLLO от застройщика SquareOne представляет собой небольшой жилой проект на улице Фекионос в районе Капсалос, всего в одном квартале к северу от проспекта Макариу. В трехэтажном здании предусмотрено только девять квартир, поэтому комплекс предлагает более спокойную и приватную атмосферу по сравнению с крупными жилыми проектами.

Расположение сочетает близость к центру Лимассола с преимуществами тихой жилой улицы. Рядом со зданием находится парк Ale Park, а торговый центр ERA Apollon, медицинские клиники, кафе и школы расположены в пешей доступности. До исторического центра города можно доехать примерно за три минуты, а до набережной примерно за пять минут, в зависимости от дорожной ситуации.

Проект может подойти покупателям, которые хотят жить рядом с деловой и городской инфраструктурой, но не рассматривают квартиру непосредственно на шумной магистрали. Формат небольшого дома также будет интересен тем, кто ценит ограниченное количество соседей и более камерную жилую среду.

Планировки квартир APOLLO

В проекте представлены квартиры формата «одна спальня плюс дополнительная комната», а также квартиры с двумя спальнями. Площадь объектов составляет примерно от 60 до 78 м². У каждой квартиры предусмотрена крытая веранда, которая дополняет внутреннее пространство и создает удобную зону для отдыха на открытом воздухе.

Планировка с одной спальней и дополнительной комнатой предлагает больше возможностей, чем стандартная квартира с одной спальней. Дополнительное помещение можно использовать как рабочий кабинет, гостевую комнату, небольшую детскую или многофункциональное пространство. Такой формат может быть особенно удобен для специалистов, работающих из дома, и пар, которым нужна отдельная комната без перехода к более крупной квартире.

Квартиры с двумя спальнями подходят для семей, пар и покупателей, планирующих постоянное проживание. Наличие второй спальни также расширяет возможности объекта при последующей долгосрочной аренде.

Для отдельных квартир на третьем этаже предусмотрены частные сады на крыше площадью до 42 м². Это значительное дополнительное пространство для центрального района Лимассола, где большие частные открытые зоны встречаются не в каждом новом доме.

• 9 квартир в трехэтажном жилом здании
• Планировки с одной спальней и дополнительной комнатой
• Квартиры с двумя спальнями
• Площадь объектов примерно от 60 до 78 м²
• Крытая веранда в каждой квартире
• Частные сады на крыше площадью до 42 м² у отдельных квартир
• Статус проекта: off-plan
• Ожидаемое завершение строительства в 2028 году
• Энергоэффективность класса A

Расположение рядом с проспектом Макариу

Одним из главных преимуществ APOLLO является расположение на улице Фекионос, рядом с проспектом Макариу. Жители получают быстрый доступ к одному из основных городских направлений, но само здание находится на более спокойной боковой улице.

В непосредственной близости расположены магазины, школы, кафе, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Парк рядом с домом добавляет зеленую зону в повседневное окружение и может быть удобен для прогулок и отдыха.

Торговый центр ERA Apollon находится примерно в 100 метрах от проекта. Расстояние до American Academy Limassol составляет около 450 метров, а до отеля Alasia примерно 650 метров. Остановка общественного транспорта расположена примерно в 60 метрах.

До Marina Beach около 2 км. Расстояние до аэропортов Пафоса и Ларнаки указано примерно как 50 км. Все расстояния и время в пути являются ориентировочными и могут меняться в зависимости от маршрута и дорожной обстановки.

Частные сады на крыше

Крытые веранды предусмотрены во всех квартирах проекта, но отдельные резиденции верхнего этажа получают дополнительное преимущество в виде частного сада на крыше. Площадь таких зон может достигать 42 м².

Сад на крыше можно использовать для размещения уличной мебели, обеденной зоны или пространства для отдыха, если это соответствует утвержденным планам и правилам эксплуатации. Такая открытая территория позволяет получить больше приватности, не выбирая отдельный дом или виллу.

Площадь, конфигурация, доступ и комплектация сада могут отличаться в зависимости от конкретной квартиры. Перед покупкой необходимо проверить план объекта и убедиться, что права на частную зону на крыше четко указаны в договоре и технической документации.

Покупка квартиры в APOLLO на стадии off-plan

Проект находится на стадии off-plan, а завершение строительства ожидается в 2028 году. Покупка до окончания работ может дать возможность выбрать подходящий этаж, планировку и расположение квартиры внутри здания, если нужные варианты еще доступны.

При покупке недвижимости на ранней стадии необходимо внимательно изучить утвержденный план, внутреннюю площадь, размер веранды, техническую спецификацию и график платежей. Архитектурные визуализации показывают предполагаемый облик здания, но состав объекта и обязательства застройщика определяются договором купли-продажи.

Покупателю следует отдельно уточнить наличие парковочного места и кладовой, перечень отделочных материалов, характеристики окон, системы охлаждения и другие инженерные решения. Если квартира включает сад на крыше, его площадь и условия использования также должны быть закреплены в документах.

Энергоэффективность класса A

Здание проектируется с классом энергоэффективности A. Для нового жилья в Лимассоле этот показатель имеет практическое значение, поскольку качество теплоизоляции, остекления и инженерных систем влияет на комфорт в квартире и расходы на электроэнергию.

Перед бронированием рекомендуется запросить подробную техническую спецификацию. Она поможет понять, какие системы и строительные решения включены в выбранную квартиру, а также сравнить проект с другими новостройками в центральных районах города.

Кому может подойти проект

APOLLO может заинтересовать покупателей, которым важны центральное расположение, спокойная жилая улица и небольшое количество квартир в здании. Планировки с дополнительной комнатой подходят для удаленной работы, а квартиры с двумя спальнями могут быть удобны для семей и постоянного проживания.

• Специалистам, работающим в центральной части Лимассола
• Парам, которым нужна дополнительная комната или кабинет
• Небольшим семьям, ценящим близость школ и городской инфраструктуры
• Покупателям, которые ищут квартиру с частным открытым пространством
• Владельцам, рассматривающим последующую долгосрочную аренду

При оценке объекта для аренды следует сравнить актуальные ставки в районах Капсалос и Петру-ке-Павлу. В финансовый расчет также нужно включить коммунальные платежи, меблировку, страхование, обслуживание, управление недвижимостью и возможные периоды без арендаторов.

Квартиры APOLLO на NewKey

APOLLO от SquareOne сочетает центральное расположение, камерный формат на девять квартир и практичные открытые пространства. Близость к проспекту Макариу, историческому центру, школам, магазинам и медицинским учреждениям делает проект удобным для повседневной жизни в Лимассоле.

На NewKey можно сравнить доступные квартиры, изучить планировки и запросить актуальные цены и условия покупки. Поскольку строительство еще не завершено, доступность объектов и отдельные характеристики могут меняться. Перед бронированием необходимо получить обновленную информацию по выбранной квартире.