Omonia, Limassol

NEON: σύγχρονα διαμερίσματα στον Άγιο Ιωάννη, Λεμεσός

Το NEON είναι ένα νέο οικιστικό έργο της SquareOne με 20 διαμερίσματα στον Άγιο Ιωάννη, στη Λεμεσό. Βρίσκεται δυτικά της Μαρίνας Λεμεσού και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης, συνδυάζοντας εύκολη πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες με ένα πιο ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.

Η ανάπτυξη τοποθετείται στο όριο της περιοχής Τσιφλικούδια, ενός τμήματος της δυτικής Λεμεσού που αλλάζει μέσα από νέες οικιστικές και εμπορικές επενδύσεις. Η θέση αυτή μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που θέλουν να βρίσκονται κοντά στο κέντρο, στη μαρίνα και στις περιοχές όπου επεκτείνεται σταδιακά η σύγχρονη αστική δραστηριότητα.

Το κτίριο περιλαμβάνει διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, διαρρυθμίσεις ενός υπνοδωματίου με επιπλέον δωμάτιο και κατοικίες δύο υπνοδωματίων. Όλες οι μονάδες διαθέτουν ευρύχωρες καλυμμένες βεράντες. Επιλεγμένα διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο μπορούν να συνοδεύονται από ιδιωτικό roof garden με πρόνοια για πισίνα, ενώ όλοι οι κάτοικοι θα έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και χώρο χαλάρωσης στην οροφή.

Διαμερίσματα και διαρρυθμίσεις στο NEON

Η ποικιλία των διαρρυθμίσεων καλύπτει διαφορετικές ανάγκες κατοίκησης. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου αποτελούν μια πιο συμπαγή επιλογή για ένα άτομο, ένα ζευγάρι ή έναν αγοραστή που αναζητά σύγχρονη κατοικία κοντά στο κέντρο της Λεμεσού.

Η διαρρύθμιση ενός υπνοδωματίου με επιπλέον χώρο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία. Το πρόσθετο δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, ξενώνας, χώρος μελέτης ή δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων, ανάλογα με την εγκεκριμένη κάτοψη. Πρόκειται για πρακτική λύση για όσους εργάζονται από το σπίτι ή χρειάζονται έναν ανεξάρτητο χώρο χωρίς να επιλέξουν πλήρες διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων.

Οι κατοικίες δύο υπνοδωματίων προσφέρουν περισσότερο χώρο για ζευγάρια, μικρές οικογένειες και ιδιοκτήτες που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή. Οι καλυμμένες βεράντες επεκτείνουν τη λειτουργική επιφάνεια κάθε κατοικίας και δημιουργούν χώρο για υπαίθριο καθιστικό, φαγητό ή ξεκούραση.

• 20 διαμερίσματα σε σύγχρονο οικιστικό κτίριο
• Κατοικίες ενός υπνοδωματίου, ενός υπνοδωματίου με επιπλέον δωμάτιο και δύο υπνοδωματίων
• Ευρύχωρες καλυμμένες βεράντες σε όλες τις μονάδες
• Κοινόχρηστη πισίνα και χώρος χαλάρωσης στην οροφή
• Ιδιωτικά roof gardens σε επιλεγμένες κατοικίες τελευταίου ορόφου
• Πρόνοια για ιδιωτική πισίνα σε συγκεκριμένες μονάδες
• Αναμενόμενη ολοκλήρωση το 2029
• Ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α

Κοινόχρηστη πισίνα και ιδιωτικοί χώροι στην οροφή

Η αξιοποίηση της οροφής αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του έργου. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο χώρος χαλάρωσης δημιουργούν μια επιπλέον περιοχή αναψυχής για τους κατοίκους, χωρίς να χρειάζεται να απομακρύνονται από το κτίριο.

Σε επιλεγμένα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου προβλέπονται ιδιωτικά roof gardens. Οι χώροι αυτοί μπορούν να διαμορφωθούν για καθιστικό, υπαίθριο φαγητό ή προσωπική χαλάρωση, σύμφωνα με τις τελικές τεχνικές προδιαγραφές και τους κανονισμούς.

Για ορισμένες κατοικίες υπάρχει επίσης πρόνοια για ιδιωτική πισίνα. Ο αγοραστής πρέπει να διευκρινίσει ποια τεχνικά έργα περιλαμβάνονται, ποια στοιχεία αποτελούν επιπλέον επιλογή και ποιο είναι το σχετικό κόστος. Είναι επίσης σημαντικό να ζητηθεί εκτίμηση των κοινοχρήστων και πληροφορίες για τη διαχείριση της πισίνας.

Η τοποθεσία του NEON στον Άγιο Ιωάννη

Το έργο βρίσκεται δυτικά της Μαρίνας Λεμεσού και λίγα λεπτά από το κέντρο. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε επιχειρηματικές περιοχές, καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και βασικές οδικές συνδέσεις.

Παράλληλα, το κτίριο δεν βρίσκεται μέσα στο πιο πολυσύχναστο τμήμα του κέντρου. Αυτό μπορεί να προσφέρει μια πιο ισορροπημένη καθημερινότητα για όσους θέλουν να χρησιμοποιούν τις ανέσεις της πόλης, αλλά προτιμούν κατοικία σε λιγότερο έντονο περιβάλλον.

Η γειτονική περιοχή Τσιφλικούδια βρίσκεται σε διαδικασία μεταμόρφωσης. Νέες οικιστικές και εμπορικές αναπτύξεις αλλάζουν σταδιακά τη δυτική Λεμεσό και διευρύνουν τις επιλογές κατοικίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η εξέλιξη αυτή μπορεί να έχει σημασία για αγοραστές που εξετάζουν μακροχρόνια κατοχή ακινήτου, χωρίς όμως να αποτελεί εγγύηση για μελλοντική υπεραξία ή συγκεκριμένο εισόδημα από ενοίκιο.

Αγορά πριν από την ολοκλήρωση

Το NEON βρίσκεται σε στάδιο off-plan, με αναμενόμενη ολοκλήρωση το 2029. Η αγορά πριν από την παράδοση μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη επιλογή σε ορόφους, διαρρυθμίσεις και θέσεις μέσα στο κτίριο, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα.

Η διαδικασία απαιτεί προσεκτικό έλεγχο της εγκεκριμένης κάτοψης, του καθαρού εσωτερικού εμβαδού, της καλυμμένης βεράντας, των τεχνικών προδιαγραφών και του προγράμματος πληρωμών. Οι αρχιτεκτονικές απεικονίσεις βοηθούν στην κατανόηση της αισθητικής, όμως η σύμβαση πώλησης και τα παραρτήματά της καθορίζουν τι ακριβώς θα παραδοθεί.

Για τις κατοικίες με ιδιωτικό χώρο στην οροφή πρέπει να αναφέρονται σαφώς το εμβαδόν, η πρόσβαση και τα δικαιώματα χρήσης. Χρειάζεται επίσης επιβεβαίωση για χώρο στάθμευσης, αποθήκη, πρόνοια κλιματισμού και τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις της επιλεγμένης μονάδας.

Ενεργειακή απόδοση και καθημερινή άνεση

Το κτίριο σχεδιάζεται με ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α. Η μόνωση, τα κουφώματα και τα τεχνικά συστήματα μπορούν να επηρεάσουν τόσο την εσωτερική άνεση όσο και την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.

Ο αγοραστής πρέπει να ζητήσει την πλήρη τεχνική περιγραφή, ώστε να γνωρίζει τις προδιαγραφές υαλοπινάκων, μόνωσης, ψύξης και άλλων εγκαταστάσεων. Τα πραγματικά λειτουργικά έξοδα εξαρτώνται επίσης από τη θέση του διαμερίσματος, τον εξοπλισμό και τον τρόπο χρήσης του.

Σε ποιους μπορεί να ταιριάζει το έργο

Το NEON μπορεί να ενδιαφέρει επαγγελματίες και ζευγάρια που αναζητούν σύγχρονη κατοικία κοντά στο κέντρο της Λεμεσού. Οι διαρρυθμίσεις με επιπλέον δωμάτιο είναι πρακτικές για εργασία από το σπίτι, ενώ τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες μικρών οικογενειών.

Το έργο μπορεί επίσης να εξεταστεί για μακροχρόνια εκμίσθωση, λόγω της πρόσβασης στο κέντρο, στη μαρίνα και σε περιοχές απασχόλησης. Η πιθανή απόδοση δεν είναι εγγυημένη και πρέπει να υπολογίζονται τα κοινόχρηστα, η συντήρηση, η επίπλωση, η διαχείριση και οι περίοδοι χωρίς ενοικιαστή.

• Έλεγχος του ακριβούς εμβαδού και της κάτοψης
• Επιβεβαίωση του μεγέθους και του προσανατολισμού της βεράντας
• Διευκρίνιση για χώρο στάθμευσης και αποθήκη
• Έλεγχος των δικαιωμάτων χρήσης ιδιωτικού roof garden
• Επιβεβαίωση της πρόνοιας και του κόστους ιδιωτικής πισίνας
• Εκτίμηση κοινοχρήστων και εξόδων συντήρησης
• Νομικός έλεγχος από ανεξάρτητο δικηγόρο στην Κύπρο

Το έργο στο NewKey

Το NEON συνδυάζει περιορισμένο αριθμό κατοικιών, λειτουργικές διαρρυθμίσεις, μεγάλες καλυμμένες βεράντες και χώρους αναψυχής στην οροφή. Η θέση του στον Άγιο Ιωάννη, κοντά στη Μαρίνα Λεμεσού, στο κέντρο και στα Τσιφλικούδια, διαμορφώνει έναν σύγχρονο αστικό χαρακτήρα.

Στο NewKey μπορείτε να δείτε τις διαθέσιμες μονάδες, να συγκρίνετε κατόψεις και εμβαδά και να ζητήσετε ενημερωμένους όρους αγοράς. Επειδή το έργο δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί, η διαθεσιμότητα και ορισμένες προδιαγραφές μπορεί να αλλάξουν πριν από την κράτηση.