Omonia, Limassol

NEON от SquareOne: современные квартиры в Агиос Иоаннис, Лимассол

NEON от застройщика SquareOne представляет собой новый жилой проект на 20 квартир в районе Агиос Иоаннис в Лимассоле. Комплекс расположен к западу от марины Лимассола, всего в нескольких минутах от центра города. Такое положение позволяет оставаться рядом с деловой, торговой и городской инфраструктурой, но жить в более спокойном жилом окружении.

Проект находится на границе с районом Цифликудия, который постепенно меняется благодаря новому строительству и инвестициям в западную часть Лимассола. Для покупателей это возможность рассмотреть современную квартиру рядом с центром, мариной и развивающимися городскими кварталами.

В здании представлены квартиры с одной спальней, планировки с одной спальней и дополнительной комнатой, а также квартиры с двумя спальнями. Во всех резиденциях предусмотрены просторные крытые веранды. Отдельные квартиры на верхнем этаже могут включать частный сад на крыше с технической подготовкой для бассейна. Для всех жителей также запланированы общий бассейн и зона отдыха на крыше.

Планировки квартир в NEON

Выбор квартир рассчитан на разные сценарии проживания. Планировки с одной спальней могут подойти одному человеку, паре или покупателю, которому нужна компактная недвижимость недалеко от центральной части Лимассола.

Формат с одной спальней и дополнительной комнатой предлагает больше возможностей для организации пространства. Дополнительное помещение можно использовать как кабинет, гостевую комнату, детскую или место для хранения. Такой вариант особенно удобен для людей, которые работают из дома или хотят получить отдельную функциональную зону, не переходя к более крупной квартире.

Квартиры с двумя спальнями рассчитаны на пары, небольшие семьи и покупателей, которым нужна отдельная комната для гостей или постоянного проживания. Крытая веранда расширяет жилое пространство и создает удобное место для завтраков, отдыха или вечернего времени на открытом воздухе.

• 20 квартир в современном жилом комплексе
• Планировки с одной спальней, одной спальней и дополнительной комнатой, а также с двумя спальнями
• Просторные крытые веранды во всех квартирах
• Общий бассейн и зона отдыха на крыше
• Частные сады на крыше у отдельных квартир верхнего этажа
• Техническая подготовка для частного бассейна в отдельных резиденциях
• Статус проекта: off-plan
• Ожидаемое завершение строительства в 2029 году
• Энергоэффективность класса A

Бассейн и зоны отдыха на крыше

Одной из наиболее заметных особенностей NEON станет организация пространства на крыше. Все жители получат доступ к общему бассейну и зоне отдыха, где можно будет проводить время на открытом воздухе, не покидая комплекс.

Для отдельных квартир верхнего этажа предусмотрены частные сады на крыше. Такая зона дополняет основную веранду и может использоваться для отдыха, размещения уличной мебели или озеленения в соответствии с утвержденной документацией проекта.

В выбранных резиденциях также предусмотрена техническая подготовка для частного бассейна. Перед покупкой необходимо уточнить, какие именно строительные и инженерные работы включены в предложение, а какие расходы ложатся на владельца.

Общие удобства влияют не только на комфорт, но и на будущие расходы собственников. Покупателю следует заранее запросить предварительный расчет коммунальных платежей, уточнить порядок обслуживания бассейна и правила использования общей зоны.

Расположение рядом с мариной Лимассола и Цифликудией

NEON расположен в Агиос Иоаннис, недалеко от марины Лимассола и центральных районов города. Такое местоположение обеспечивает доступ к деловым зонам, магазинам, ресторанам, городским службам и основным транспортным направлениям.

При этом комплекс находится за пределами наиболее оживленной части центра. Это может быть удобно для покупателей, которые хотят пользоваться городской инфраструктурой, но предпочитают более спокойное жилое окружение.

Расположенная рядом Цифликудия находится в процессе преобразования. Новые жилые и коммерческие проекты постепенно меняют западную часть Лимассола и расширяют ее инфраструктуру. Это делает район интересным как для собственного проживания, так и для покупателей, рассматривающих долгосрочное владение недвижимостью.

Перед бронированием рекомендуется лично посетить место строительства, оценить подъездные дороги, окружающую застройку и текущие работы поблизости. Даже в развивающемся районе точное положение здания остается одним из главных факторов выбора.

Покупка квартиры в NEON на стадии off-plan

Проект предлагается до завершения строительства, которое ожидается в 2029 году. Покупка на этой стадии может предоставить более широкий выбор этажей, планировок и расположения квартиры внутри здания, в зависимости от текущей доступности.

При выборе объекта необходимо изучить утвержденный план, внутреннюю площадь, размер веранды, техническую спецификацию и график платежей. Архитектурные визуализации помогают представить будущий внешний вид здания, но состав объекта и обязательства застройщика определяются договором купли-продажи и приложениями к нему.

Если квартира включает частную зону на крыше, в документах должны быть указаны ее площадь, порядок доступа и предусмотренные технические возможности. Отдельно следует уточнить наличие парковочного места, кладовой и комплектацию выбранной квартиры.

Энергоэффективность класса A

Здание проектируется с классом энергоэффективности A. Для недвижимости на Кипре это важный показатель, поскольку характеристики теплоизоляции, остекления и инженерных систем влияют на комфорт внутри помещений и расход электроэнергии.

Перед покупкой рекомендуется запросить полную техническую спецификацию. В ней должны быть перечислены строительные решения, тип остекления, изоляция и инженерные системы, предусмотренные для выбранной квартиры.

Кому может подойти проект

NEON может заинтересовать специалистов и пары, которым нужна современная квартира рядом с центром Лимассола. Планировки с дополнительной комнатой удобны для удаленной работы, а варианты с двумя спальнями подходят небольшим семьям и покупателям, которым требуется больше жилого пространства.

Проект также можно рассматривать для последующей долгосрочной аренды благодаря доступу к центральным районам и деловой инфраструктуре. При этом доходность и рост стоимости не могут быть гарантированы. В расчет следует включить коммунальные платежи, обслуживание общей инфраструктуры, меблировку, управление недвижимостью и возможные периоды без арендаторов.

• Уточнить точную внутреннюю площадь и планировку квартиры
• Проверить размер и расположение крытой веранды
• Узнать условия предоставления парковочного места и кладовой
• Проверить права на частный сад на крыше
• Уточнить объем подготовки для частного бассейна
• Запросить предварительный расчет коммунальных расходов
• Проверить договор с независимым юристом на Кипре

Квартиры в проекте на NewKey

NEON от SquareOne сочетает ограниченное количество квартир, функциональные планировки, просторные веранды и зоны отдыха на крыше. Расположение в Агиос Иоаннис, рядом с центром Лимассола, мариной и развивающимся районом Цифликудия, формирует удобный городской формат проживания.

На NewKey можно изучить доступные квартиры, сравнить площади, планировки и актуальные условия покупки. Поскольку строительство еще не завершено, цены, доступность и отдельные характеристики могут меняться. Перед бронированием необходимо запросить обновленную информацию по выбранному объекту.