Polemidia, Limassol

ZOIA от SquareOne: новые квартиры в Като Полемидия, Лимассол

ZOIA от застройщика SquareOne представляет собой крупный жилой проект на 150 квартир в районе Като Полемидия в Лимассоле. Комплекс состоит из четырех пятиэтажных блоков и предлагает широкий выбор планировок, общую инфраструктуру для жителей и удобный доступ к образовательным учреждениям, общественному транспорту и основным дорогам города.

Проект расположен примерно в 400 метрах от кампуса Кипрского технологического университета. Расстояние до побережья составляет около 1,8 км, а выезд на автомагистраль находится менее чем в одном километре. До центра Лимассола можно доехать приблизительно за десять минут, в зависимости от дорожной ситуации.

В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Отдельные пентхаусы на пятом этаже дополнены частными садами на крыше. Для жителей предусмотрены открытый бассейн, тренажерный зал, сауна и детская площадка. Организацию и повседневную работу общих зон будут поддерживать менеджеры комплекса.

Планировки квартир ZOIA

Разнообразие планировок позволяет подобрать квартиру для разных сценариев проживания. Объекты с одной спальней могут подойти одному человеку, паре или покупателю, который ищет компактное жилье рядом с университетом и городскими районами занятости.

Квартиры с двумя спальнями предлагают больше пространства для пары, небольшой семьи или владельца, которому требуется отдельный кабинет или гостевая комната. Планировки с тремя спальнями рассчитаны на семьи и покупателей, рассматривающих постоянное проживание в Лимассоле.

Пентхаусы на пятом этаже включают частные сады на крыше. Такие пространства дополняют основную жилую площадь и могут использоваться для отдыха, размещения уличной мебели или озеленения в соответствии с утвержденной документацией проекта.

Размещение 150 квартир в четырех отдельных блоках помогает распределить жилую нагрузку между несколькими зданиями. При выборе конкретного объекта покупателю следует учитывать не только количество спален, но и этаж, ориентацию, расположение внутри комплекса и близость к общим зонам.

• 150 квартир в четырех жилых блоках
• Планировки с одной, двумя и тремя спальнями
• Пять жилых этажей в каждом блоке
• Частные сады на крыше у отдельных пентхаусов
• Открытый общий бассейн
• Тренажерный зал и сауна
• Детская игровая площадка
• Менеджеры комплекса на территории
• Статус проекта: off-plan
• Энергоэффективность класса A

Инфраструктура для жителей

Общие удобства являются важной частью концепции комплекса. Открытый бассейн создает отдельную зону для отдыха, а тренажерный зал и сауна позволяют заниматься спортом и восстанавливаться, не покидая территорию проекта.

Детская площадка делает комплекс более удобным для семей с детьми. Наличие менеджеров на территории должно поддерживать организацию общих пространств и решение повседневных вопросов, связанных с эксплуатацией комплекса.

При этом бассейн, тренажерный зал, сауна, озеленение и другие общие зоны требуют регулярного обслуживания. До покупки квартиры необходимо запросить предварительный расчет коммунальных платежей и уточнить, как будут распределяться расходы между владельцами.

Расположение ZOIA в Като Полемидия

ZOIA расположен в Като Полемидия, к западу от центральной части Лимассола. Район активно развивается благодаря новым жилым проектам, образовательной инфраструктуре и улучшению общественных пространств.

Кампус Кипрского технологического университета находится примерно в 400 метрах. Ближайшие продуктовые магазины расположены примерно в 430 метрах, а остановка общественного транспорта находится приблизительно в 300 метрах от комплекса.

Расстояние до Marina Beach и района Старого порта указано на уровне около 4 км. Аэропорты Пафоса и Ларнаки находятся примерно в 40 км. Все расстояния являются ориентировочными и могут отличаться в зависимости от маршрута.

Близость к автомагистрали упрощает поездки в другие районы Лимассола и за пределы города. Одновременно жители сохраняют доступ к центру, деловым зонам, магазинам и местам отдыха.

Развитие района Като Полемидия

Като Полемидия находится в процессе заметных преобразований. По информации о проекте, подтвержденные инвестиции в развитие района превышают 856 млн евро. Они связаны с расширением университетского кампуса, строительством примерно 500 мест для студентов, открытием новой международной школы в 2027 году и созданием зеленого парка площадью около 52 000 м² вдоль Garyllis Linear Park.

Такие изменения могут привести к появлению новых образовательных объектов, общественных пространств, жилья и повседневных услуг. Расширение университета и открытие школы также способны увеличить число студентов, преподавателей, семей и специалистов, которым потребуется жилье в районе.

Для покупателей, рассматривающих ZOIA, развитие окружающей инфраструктуры может быть важным фактором. При этом заявленные инвестиции не являются гарантией роста стоимости квартиры или дохода от аренды. Решение должно основываться на цене объекта, качестве проекта, точном расположении и личных целях покупателя.

Кому может подойти проект

Комплекс может заинтересовать семьи, которым важны квартиры с несколькими спальнями, детская площадка и доступ к образовательной инфраструктуре. Общий бассейн, тренажерный зал и сауна дополняют возможности для повседневной жизни и отдыха.

Специалисты могут оценить близость автомагистрали и возможность быстро добраться до центральных районов Лимассола. Квартиры с одной и двумя спальнями также подходят людям, которые хотят жить за пределами наиболее плотной центральной застройки.

ZOIA можно рассматривать и для последующей долгосрочной аренды. Близость университета, строительство студенческих резиденций, новая международная школа и деловая активность Лимассола могут поддерживать интерес к району. Однако доходность не гарантируется, а в расчет необходимо включить коммунальные платежи, меблировку, обслуживание и возможные периоды без арендаторов.

Энергоэффективность и покупка на стадии off-plan

Комплекс проектируется с классом энергоэффективности A. Для крупного жилого проекта это важный показатель, поскольку характеристики остекления, изоляции и инженерных систем влияют на комфорт в квартирах и будущие расходы на электроэнергию.

ZOIA предлагается на стадии off-plan, а точная дата завершения строительства пока не подтверждена. Перед бронированием покупателю необходимо изучить утвержденные планы, технические характеристики, график платежей и условия передачи объекта.

Архитектурные визуализации показывают предполагаемый внешний вид комплекса, но юридическую силу имеют договор купли-продажи и подписанные приложения. Именно в них должны быть указаны площадь квартиры, отделочные материалы, парковочное место, кладовая и права на частный сад на крыше, если он относится к выбранному объекту.

Что проверить перед покупкой

• Точную внутреннюю площадь и планировку квартиры
• Этаж, ориентацию и положение объекта внутри комплекса
• Наличие балкона или частного сада на крыше
• Парковочное место и кладовую
• Перечень материалов и инженерных систем
• Предварительный размер коммунальных платежей
• График строительства и условия завершения проекта
• Документы с независимым юристом на Кипре

Квартиры ZOIA на NewKey

ZOIA от SquareOne объединяет широкий выбор квартир, общую инфраструктуру и расположение в активно развивающейся части Лимассола. Близость к университету, общественному транспорту и автомагистрали делает комплекс актуальным для семей, специалистов и покупателей недвижимости для долгосрочного владения.

На NewKey можно сравнить доступные планировки, количество спален и актуальные условия покупки. Поскольку проект находится на стадии off-plan, а срок завершения пока не объявлен, перед бронированием необходимо запросить обновленную информацию по выбранной квартире.